Description Appartement Sanremo
SANREMO : Appartement T3 avec terrasse, garage et cave à Sanremo
À seulement 900 mètres de la mer, sur la première colline de Sanremo, nous vous proposons à la vente un élégant appartement T3 au sein de la prestigieuse Résidence Modus Vivendi, un complexe résidentiel moderne et paisible.
Situé au deuxième étage et desservi par un ascenseur, cet appartement est en excellent état, entièrement meublé et prêt à emménager.
Il comprend :
une entrée donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert ;
une chambre double ;
une salle de bains avec douche ;
une grande terrasse aménagée, idéale pour les repas en plein air et la détente.
Les finitions sont haut de gamme et garantissent confort et qualité de vie grâce à l'isolation thermique et acoustique des murs, les fenêtres coulissantes à double vitrage, les encadrements de portes et fenêtres isolés, le chauffage électrique individuel, les stores extérieurs et les volets intérieurs.
Ce bien comprend également une cave et un garage double, atouts particulièrement appréciables à Sanremo.
Résidence Modus Vivendi
Cette résidence récente a été conçue pour offrir confort, intimité et tranquillité dans un cadre exclusif, à proximité des plages et du centre-ville.
Appartement deux pièces avec terrasse, garage et cave à Sanremo. Le bien fait actuellement partie d'une RTA (Residenza Turistico Alberghiera). Ce statut autorise l'acquisition exclusivement comme résidence secondaire, sans possibilité de transfert de résidence principale. Toutefois, les démarches sont en cours pour la levée définitive de cette restriction, ce qui libérera le bien de toute contrainte d'urbanisme et pourrait en augmenter la valeur à moyen terme.
Un investissement judicieux
Ce bien représente une excellente opportunité, tant comme résidence secondaire que comme investissement. Grâce à la douceur du climat de la Riviera dei Fiori, avec environ 3 000 heures d'ensoleillement par an, et aux nombreux événements de renommée internationale qui animent Sanremo tout au long de l'année, le bien offre des perspectives de rentabilité attractives grâce à la location touristique.
Rapport de surface
Appartement : 44 m² Terrasse : 8 m²
Cave : 3 m² Garage double : 20 m²
Surface commerciale : 57 m²
Prix demandé : 138 000 E IPE F 161,34 kWh/m² par an
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? CASA Facile : un atout pour vos ve
- Pièces2
- Chambre1
- Sbd1
- Surface57 m2
