Description Maison Sanremo
SANREMO : Sanremo - Coldirodi Villa individuelle vue mer avec terrain
Située sur la première colline de Sanremo, à Coldirodi, nous vous proposons à la vente une villa individuelle neuve, en voie d'achèvement.
Livraison prévue : fin de l'été 2026
Vente directe par une société - sans commission d'agence
Agencement intérieur
La propriété se déploie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec coin cuisine et vue panoramique sur la mer, deux chambres et une salle de bains.
Sous-sol : buanderie avec salle de bains, pouvant servir d'espace polyvalent.
Espaces extérieurs et accessibilité
La propriété est desservie par un chemin privé avec accès, places de parking et aire de manoeuvre dans la cour privée.
Le terrain est principalement divisé en deux grandes parcelles plates et facilement accessibles.
Les murs sont revêtus d'une élégante pierre locale, surmontée d'une clôture métallique.
Le portail d'entrée est motorisé et dispose de deux vantaux.
Des terrasses aménagées offrent la possibilité d'y construire une piscine panoramique (non incluse dans le prix).
Caractéristiques principales
Situation dominante avec vue imprenable sur la mer
Excellente exposition au soleil
Cadre privé et calme
Bonne desserte des services essentiels
Commerces à proximité
Intimité préservée
Structure et finitions
Structure porteuse en béton armé
Murs de remplissage avec isolation thermique et extérieure
Toiture avec charpente métallique et isolation thermique
Enduit extérieur
Intérieur avec sol en grès cérame, carrelage dans la salle de bains et portes intérieures laquées blanc mat
Systèmes et équipements
Climatisation réversible avec pompe à chaleur
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Chauffe-eau avec pompe à chaleur
Système photovoltaïque
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets motorisés
Installation électrique de pointe et interphone vidéo
Classe énergétique attendue : A2 (Diagnostic de Performance Énergétique à la livraison)
État d'avancement des travaux et garanties
Construction avancée, travaux de finition en cours
Livraison prévue : septembre 2026
Garantie sur les acomptes versés
Facturation
Vente soumise à conditions TVA : 4 % pour les primo-accédants, 10 % hors exonération fiscale
Points forts du bien
Cette résidence neuve, conçue avec un souci particulier de l'efficacité énergétique et de la qualité de construction, est nichée dans un cadre paisible et intime à flanc de colline. E
- Pièces4
- Chambres2
- Sbds2
- Terrain1500 m2
- Surface150 m2
