Appartement à vendre La-maddalena 2 pièces Italie (07024) 162 m2
vente appartement 2 pièces 162 m² région Olbia-tempio
Prix : nous consulter
Description
LA-MADDALENA : Dans le calme de Lignatorta, au sein du Parc national de l'archipel de La Maddalena, ce penthouse indépendant développe 162 m² de surface intérieure au deuxième niveau d'un immeuble élégant, avec un accès pratique depuis le premier étage. Libre sur ses quatre côtés, la résidence bénéficie d'une exposition à 360 degrés, d'une remarquable luminosité naturelle et de vues panoramiques sur les îles de Caprera et Santo Stefano. Son indépendance totale et son intimité s'accordent avec la végétation environnante et la proximité du port de plaisance. Proposée à un stade avancé de gros oeuvre, la propriété offre une rare liberté de personnalisation. Tous les volumes autorisés et les deux terrasses panoramiques sont déjà réalisés sur le plan structurel, tout comme l'extérieur du bâtiment. Des menuiseries Schüco haut de gamme et une toiture en bois isolée et ventilée sont déjà installées, pour une performance énergétique prévue en classe A ou supérieure. La distribution intérieure, les installations et les finitions restent entièrement modulables. Un projet prévoit une résidence de trois pièces avec deux chambres et trois salles de bains, tandis que d'autres solutions architecturales sont possibles. Le logement est conçu pour accueillir une pompe à chaleur et une domotique intégrale, avec une préparation, sous réserve d'autorisation, pour un ascenseur privatif. Les terrasses peuvent recevoir des pergolas et un jacuzzi extérieur. Deux places de stationnement privées dans le parc paysager commun complètent l'ensemble. Disponible à l'état brut ou entièrement achevée, meublée et clé en main. Le centre historique, les services nautiques et les liaisons vers Palau sont proches, tandis que l'aéroport international d'Olbia Costa Smeralda se rejoint en environ 90 minutes. Rif:17004
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