Appartement à vendre Venezia Italie (30121) 100 m2 - 430000 €

Description

VENEZIA : Pour notre journ?e de d?couverte d'une Venise plus authentique, celle qui n'a pas encore ?t? inond?e par le tourisme de masse et qui est donc plus pr?serv?e, nous avons choisi de commencer par l'une des vues les plus fascinantes que l'on puisse rencontrer en arrivant de la terre ferme au centre historique : un croisement de canaux placides bord?s par leurs fondamenta, avec les bateaux typiques amarr?s ? la bricole, les ponts de pierre qui les traversent et les beaux palais qui les surplombent, ce qui constitue une premi?re photo souvenir de carte postale parfaite. Dans ce cadre urbain tr?s tranquille, notre appartement est situ? sur la fondamenta qui marque la transition entre le Dorsoduro et le sestiere Santa Croce, au deuxi?me et dernier ?tage d'un palazzetto construit au d?but des ann?es 1900 par Julius Grunwald, l'un des fondateurs de l'embl?matique Hotel Bauer ? S. Marco. Notre appartement pr?sente une excellente disposition int?rieure avec un couloir menant au grand salon et ? la chambre principale donnant sur le canal en bas, une cuisine s?par?e, une salle de bain vitr?e avec baignoire, ainsi qu'une grande pi?ce pouvant ?tre utilis?e comme deuxi?me chambre ou comme zone de vie additionnelle, une chambre de garde-robe et une petite pi?ce de stockage. Au rez-de-chauss?e, il y a un placard priv? tr?s utile. La maison dispose de sols mixtes en parquet et en terrazzo v?nitien, de plafonds de trois m?tres de haut qui donnent de l'amplitude aux pi?ces, et d'un bon ?clairage naturel. L'ensemble du b?timent a ?t? r?cemment r?nov? et ?quip? de fosses septiques. La proximit? des liaisons avec le territoire m?tropolitain, la bonne distribution des espaces int?rieurs et les caract?ristiques requises pour la location touristique en font une propri?t? id?ale ? la fois comme r?sidence et comme investissement. Apr?s San Marco, le quartier Dorsoduro est celui o? se concentrent les mus?es les plus importants, parmi lesquels on se souvient: la Galerie de l'Acad?mie, la Collection Peggy Guggenheim, le Palazzo Venier dei Leoni, le mus?e Punta della Dogana - Fondation Fran?ois Pinault. Le squero de San Trovaso et le Campo Santa Margherita valent ?galement le d?tour, un lieu de rencontre pour les V?nitiens et les ?tudiants. La propri?t? est situ?e dans le quartier Tolentini-Rio del Gaffaro, ? quelques minutes de Piazzale Roma et des connexions avec les moyens de transport d'un c?t?, et le quartier anim? de Santa Margherita de l'autre.

• Surface100 m²
• Chambres2
• SDB1
• Référence660365 - AUDH-T3241
• Publiée le31/01/2024
• Modifiée le01/05/2024

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