Maison à vendre Arezzo 20 pièces Italie (52100) 840 m2 - 950000 €

Description

AREZZO : Mon voyage vers Ponte Presale, carrefour naturel entre la Toscane, l'Émilie-Romagne et les Marches, a commencé par quelques étapes qui méritent à elles seules le détour. D'abord une halte au Passo delle Radici, avec sa vue imprenable sur les vallées, puis une promenade relaxante sur les rives du lac de Pontecosi, plongé dans le silence de la Garfagnana. Un peu plus loin, San Pellegrino in Alpe m'a offert une vue à couper le souffle et une atmosphère d'autrefois. Lorsque l'on arrive à Ponte Presale, on comprend immédiatement que l'on se trouve à un carrefour important, à la croisée des régions et des cultures. Juste le long de la rue principale, facilement accessible et bien visible, se trouve une propriété intéressante et riche en potentiel, idéale pour ceux qui rêvent de réunir maison et travail en un seul endroit. La partie habitable est déjà prête : un appartement entièrement rénové et meublé, situé au-dessus du restaurant, avec deux chambres et une grande terrasse panoramique donnant sur les montagnes des Apennins. Il suffit d'y entrer avec ses valises : la maison est là, accueillante et soignée. Le reste de la structure nécessite en revanche une première intervention de rafraîchissement (peinture, mise à jour des installations, révision du mobilier), mais la base est solide. Le restaurant, avec deux salles distinctes (une petite et réservée, l'autre plus grande pour les événements et les groupes), est fonctionnel, même s'il doit être modernisé. C'est l'exemple classique d'une activité qui, avec quelques touches initiales, peut reprendre vie immédiatement, puis se développer au fil du temps. À côté, la structure d'hébergement avec 8 chambres avec salle de bain privée et une terrasse spacieuse n'attend qu'un nouvel élan. La boutique attenante peut également devenir un point de vente de produits locaux ou un petit espace polyvalent. L'emplacement est stratégique : un passage obligé pour ceux qui traversent les Apennins entre trois régions, un bassin parfait pour le tourisme d'excursion, les motards, les amoureux de la nature et de la bonne cuisine. Une occasion rare de vivre dans un cadre authentique, de travailler à son compte et de donner forme à un projet personnel avec de grandes marges de croissance.

• Surface840 m²
• Pièces20
• Chambres10
• SDB14
• Terrain2700 m²
• Référence667733 - DBMR-T601
• Publiée le31/10/2025

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