Maison à vendre Campagnatico 11 pièces Italie (58042) 580 m2 - 2250000 €

Description

CAMPAGNATICO : Étabi dans un paysage vallonné de la Maremme authentique, près de Campagnatico, cet agritourisme biologique certifié bénéficie d'un panorama à 360° s'étendant de la côte de Grosseto au Monte Amiata. Le corps de ferme principal, entièrement restauré et d'une surface de 534 m², associe confort contemporain et caractère toscan, avec sols en terre cuite, poutres apparentes et vaste espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et coin lecture. Il comprend 3 chambres avec 2 salles de bains, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de bains attenante. Deux dépendances revêtues de pierre accueillent des hébergements indépendants : 2 unités avec séjour, kitchenette, chambre et salle de bains, ainsi qu'une suite exclusive avec séjour, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et baignoire centrale ouverte sur la mer. Au total, la propriété offre 8 chambres, 9 salles de bains et 3 cuisines entièrement équipées, adaptées à une résidence privée comme à une activité d'hébergement de charme. Les 43 hectares de terres biologiques certifiées comprennent 500 oliviers productifs, un potager biologique de 500 m² et de vastes terres arables. Un jardin entoure la résidence, tandis que la piscine à débordement de 15x5 m, à double bord, dialogue avec les collines. 10 places de stationnement privées, accès PMR, double vitrage, cave et installation photovoltaïque de 20 kW, avec classe énergétique A4, complètent l'ensemble. Le Plan de développement rural autorise également la récupération d'environ 460 m² supplémentaires, ouvrant une perspective d'extension future dans l'un des cadres les plus préservés de Toscane. Rif:14979

• Surface580 m²
• Pièces11
• SDB9
• Référence670643 - RLHP-T3747
• Publiée le01/10/2026

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