Maison à vendre Ceriana 2 pièces Italie (18034) 50 m2 - 25000 €
vente maison 2 pièces 50 m² région Imperia
25 000 €
Description
CERIANA : Petite maison historique de charme à Ceriana. Au coeur du pittoresque centre historique de Ceriana, nous vous proposons une maison typique de l'arrière-pays ligure, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence au charme authentique et immergée dans la tradition locale. La propriété, située au rez-de-chaussée avec entrée directe depuis la rue piétonne principale, offre une solution de vie unique et confortable.
Autrefois utilisée comme « magasin de village », cette propriété conserve encore bon nombre de ses caractéristiques d'origine, notamment de splendides plafonds voûtés très hauts, des sols en marbre et des vitrines historiques qui rappellent l'atmosphère du passé.
Grâce à une rénovation récente réalisée par les propriétaires actuels, la propriété allie le charme des maisons anciennes au confort moderne. La rénovation a en effet conservé les éléments traditionnels, tels que les finitions historiques, en les intégrant à des systèmes technologiquement avancés et à une salle de bain entièrement rénovée dans un style moderne.
L'une des interventions les plus importantes concerne l'isolation des murs par rapport au sol, avec l'ajout de cavités pour éviter l'humidité, garantissant ainsi un confort de vie optimal.
Du point de vue urbanistique et cadastral, le changement d'usage prévu de locaux commerciaux vers des locaux d'habitation a été régulièrement réalisé, garantissant le respect de toutes les réglementations en vigueur.
L'aménagement intérieur est rationnel et fonctionnel : la propriété est divisée en une grande cuisine, une grande pièce polyvalente et une salle de bain.
La charmante petite maison historique de Ceriana ne dispose actuellement pas de système de chauffage, permettant ainsi au futur propriétaire de choisir la solution la mieux adaptée à ses besoins. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique nouvellement installée.
L'accès à la maison se fait par un court tronçon piétonnier, le "carrugio" typique de la Ligurie, qui ajoute encore plus de charme à la propriété.
Cette maison représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte historique, tout en bénéficiant du confort moderne, avec de faibles coûts d'achat et de gestion.
Surface totale au sol 37 m2 Surface commerciale totale 50 m2
Demander 25 000 E I.P.E. G 343,82 Kw/m2 an
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