Maison à vendre Ceriana 2 pièces Italie (18034) 80 m2 - 97000 €

Description

CERIANA : Au coeur du village ligure typique de Ceriana, récemment classé parmi les « Plus Beaux Villages d'Italie », nous proposons à la vente un charmant appartement de plain-pied d'environ 80 m², actuellement en phase de rénovation avancée, aménagé sur plusieurs niveaux. La propriété se distingue par l'équilibre parfait entre la récupération des matériaux d'origine et l'introduction de systèmes et de finitions modernes, idéale comme maison de vacances pour des séjours plus ou moins longs. Premier étage : Grand et lumineux séjour d'environ 20 m² avec kitchenette, agrémenté d'un authentique sol en terre cuite d'époque, de détails en ardoise noire et de murs en pierres apparentes, éléments qui confèrent à la pièce un charme rustique et intemporel. Le séjour donne sur une vallée verdoyante offrant une agréable vue panoramique. L'étage comprend un confortable débarras vitré avec chaudière à gaz et lavabo en marbre ancien, une antichambre et une salle de bains vitrée entièrement rénovée avec des finitions soignées, équipée d'une grande douche. Deuxième étage : Nous trouvons une spacieuse chambre double avec un sol en grès cérame effet parquet, agrémentée de deux fenêtres offrant une vue splendide sur la vallée environnante. L'étage est desservi par un couloir et une deuxième salle de bains avec fenêtre, où les grands carreaux de grès modernes contrastent avec la pierre apparente et les différents détails architecturaux, comme la baignoire sur pieds de style rétro. Troisième étage : Une grande pièce mansardée d'environ 25 m² avec une hauteur moyenne de 140 cm donne accès à une terrasse d'environ 4 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Deux caves privatives complètent la propriété : une au rez-de-chaussée d'environ 3 m² et une plus grande au sous-sol d'environ 9 m². Les travaux de rénovation comprenaient l'entretien des huisseries en bois d'origine, la restauration des voûtes historiques et l'installation d'un système de chauffage indépendant avec radiateurs. Une fois les travaux terminés, la mise à jour des pratiques cadastrales sera effectuée, ainsi que la présentation du RRE (Rapport de Régularité du Bâtiment) et la rédaction d'un nouveau Diagnostic de Performance Energétique (APE). Caractéristiques techniques Châssis en bois d'origine Toutes les fenêtres offrent une vue dégagée sur la vallée, offrant une perspective enchanteresse sur la verdure et la nature environnante. Chauffage indépendant avec chaudière à gaz.

• Surface80 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Référence666234 - HOYC-T61
• Publiée le01/07/2025

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