Maison à vendre Ceriana 2 pièces Italie (18034) 50 m2 - 19000 €

Description

CERIANA : Au coeur du charmant centre historique de Ceriana, village médiéval typique de l'arrière-pays ligure, nous proposons à la vente une maison de village à rénover, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un lieu authentique, riche en histoire et en traditions. Ce bien représente une véritable opportunité pour les amoureux du charme des demeures historiques et désireux de personnaliser chaque détail selon leurs goûts. Située au rez-de-chaussée d'un immeuble ligure typique, la maison bénéficie d'un accès direct depuis la ruelle piétonne caractéristique, à seulement 50 mètres de la place principale du village. Son emplacement est pratique et facilement accessible, tout en préservant la tranquillité et le charme d'antan. D'une surface habitable d'environ 40 m² (50 m² au total), la maison se compose d'une grande pièce principale très lumineuse, d'une chambre avec fenêtre et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Actuellement dépourvue de salle de bain et de tout le confort moderne, elle nécessite une rénovation complète afin de créer des espaces contemporains tout en préservant les éléments architecturaux d'origine. Sans chauffage central ni charges de copropriété, cette propriété est extrêmement économique à entretenir. Les faibles taxes foncières (46,48 E) permettent un prix d'achat attractif, les taxes et les frais de notaire s'élevant à environ 2 600 E. Il est également possible d'acquérir une cave d'environ 15 m², située au rez-de-chaussée et accessible par une rampe, idéale pour ranger vélos ou matériel, pour 7 000 E. Cette maison typique ligure à Ceriana est le choix idéal pour ceux qui recherchent un logement abordable et personnalisable, ou un pied-à-terre dans l'arrière-pays de Sanremo, à moins de 30 minutes de la mer et au calme d'un village. Grâce à sa situation centrale, ses faibles charges et son fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement immobilier touristique ou résidence secondaire en Ligurie occidentale. Rapport sur les surfaces : Surface au sol totale : 40 m² Surface commerciale totale : 50 m² Prix demandé : 19 000 E Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergétique G (118,09 kWh/m²/an) Ceriana, ancien village médiéval d'origine probablement romane, bénéficie d'une situation naturelle protégée : à l'abri des regards grâce à la mer, il domine toute la vallée de l'Arme

• Surface50 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Référence668077 - HOYC-T65
• Publiée le01/12/2025
• Modifiée le01/02/2026

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte