Maison à vendre Sanremo 4 pièces Italie (18038) 150 m2 - 630000 €

Description

SANREMO : Sanremo - Coldirodi Villa individuelle vue mer avec terrain Située sur la première colline de Sanremo, à Coldirodi, nous vous proposons à la vente une villa individuelle neuve, en voie d'achèvement. Livraison prévue : fin de l'été 2026 Vente directe par une société - sans commission d'agence Agencement intérieur La propriété se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : vaste séjour avec coin cuisine et vue panoramique sur la mer, deux chambres et une salle de bains. Sous-sol : buanderie avec salle de bains, pouvant servir d'espace polyvalent. Espaces extérieurs et accessibilité La propriété est desservie par un chemin privé avec accès, places de parking et aire de manoeuvre dans la cour privée. Le terrain est principalement divisé en deux grandes parcelles plates et facilement accessibles. Les murs sont revêtus d'une élégante pierre locale, surmontée d'une clôture métallique. Le portail d'entrée est motorisé et dispose de deux vantaux. Des terrasses aménagées offrent la possibilité d'y construire une piscine panoramique (non incluse dans le prix). Caractéristiques principales Situation dominante avec vue imprenable sur la mer Excellente exposition au soleil Cadre privé et calme Bonne desserte des services essentiels Commerces à proximité Intimité préservée Structure et finitions Structure porteuse en béton armé Murs de remplissage avec isolation thermique et extérieure Toiture avec charpente métallique et isolation thermique Enduit extérieur Intérieur avec sol en grès cérame, carrelage dans la salle de bains et portes intérieures laquées blanc mat Systèmes et équipements Climatisation réversible avec pompe à chaleur Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffe-eau avec pompe à chaleur Système photovoltaïque Fenêtres en PVC double vitrage avec volets motorisés Installation électrique de pointe et interphone vidéo Classe énergétique attendue : A2 (Diagnostic de Performance Énergétique à la livraison) État d'avancement des travaux et garanties Construction avancée, travaux de finition en cours Livraison prévue : septembre 2026 Garantie sur les acomptes versés Facturation Vente soumise à conditions TVA : 4 % pour les primo-accédants, 10 % hors exonération fiscale Points forts du bien Cette résidence neuve, conçue avec un souci particulier de l'efficacité énergétique et de la qualité de construction, est nichée dans un cadre paisible et intime à flanc de colline. E

• Surface150 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB2
• Terrain1500 m²
• Référence669305 - HOYC-T74
• Publiée le01/05/2026

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